招標(biāo)公告

 招  標(biāo)  公  告

                                            　　　　          　   編號(hào)：CT-GC-2025005號(hào)

1、服務(wù)名稱(chēng)： 怡盛花園零星維修工程監(jiān)理

2、服務(wù)概況：

（1）服務(wù)地點(diǎn)：  常州市新北區(qū)

（2）計(jì)劃服務(wù)時(shí)間： 項(xiàng)目開(kāi)工至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，具體以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)。 

（3）招標(biāo)控制價(jià)：控制價(jià)下浮率20%，預(yù)估（含稅）總價(jià)：17280.56元，（不含稅）總價(jià)16302.42元，稅率6%。施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)=監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)*（1-下浮率）=17280.56元。

其中，監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)=監(jiān)理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)基價(jià)*專(zhuān)業(yè)調(diào)整系數(shù)*工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)*高程調(diào)整系數(shù)。該工程施工價(jià)預(yù)計(jì)654566.54元，按常建[2008]160號(hào)文計(jì)算施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)為21600.70元，該工程專(zhuān)業(yè)調(diào)整系數(shù)1.0，工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)1.0，高程調(diào)整系數(shù)1.0。
    投標(biāo)人的投標(biāo)下浮率需大于等于20%，否則做無(wú)效標(biāo)處理。

（4）服務(wù)內(nèi)容：本項(xiàng)目監(jiān)理范圍包括：本工程施工階段和保修階段全過(guò)程監(jiān)理（包括投資、進(jìn)度、質(zhì)量、安全控制、合同信息管理、文明施工管理、施工協(xié)調(diào)等）；按照《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全監(jiān)理。本工程監(jiān)理內(nèi)容包括瀝青道路修復(fù)、自行車(chē)坡道等全部分部分項(xiàng)工程。

3、報(bào)名企業(yè)須滿足以下條件：

（1）必須是獨(dú)立法人資格；

（2）報(bào)名單位資質(zhì)類(lèi)別及等級(jí)：

①投標(biāo)人具有建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的監(jiān)理綜合資質(zhì)或市政公用工程監(jiān)理乙級(jí)及以上資質(zhì)；

②擬派總監(jiān)理工程師具有國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師證書(shū)（注冊(cè)專(zhuān)業(yè)為市政公用工程），須提供社保機(jī)構(gòu)出具的投標(biāo)單位為其繳納的最近連續(xù)三個(gè)月（2024年11月-2025年1月）的社保證明（加蓋社保中心章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專(zhuān)用章，非社保手冊(cè)）。

4、其他報(bào)名條件：

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   （1）若投標(biāo)報(bào)名單位少于3家，則重新發(fā)布招標(biāo)公告；

   （2）本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

   （3）法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，不得在同一采購(gòu)招標(biāo)中同時(shí)投標(biāo)；

   （4）近3年內(nèi)與黑牡丹（集團(tuán)）股份有限公司及旗下所控股子公司無(wú)訴訟關(guān)系；

   （5）嚴(yán)禁偽造虛假文件、原件和圍標(biāo)、串標(biāo)等違法行為，一旦發(fā)現(xiàn)將依法嚴(yán)懲；

   （6）未在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）上被公布為失信被執(zhí)行人。

5、資格審查需提供的資料原件：(復(fù)印件加蓋公章、原件現(xiàn)場(chǎng)核查)

（1）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）；

（2）企業(yè)資質(zhì)證書(shū)；

（3）總監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū)；

（4）總監(jiān)須提供社保機(jī)構(gòu)出具的投標(biāo)單位為其繳納的最近連續(xù)三個(gè)月（2024年11月-2025年1月）的社保證明（加蓋社保中心章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專(zhuān)用章，非社保手冊(cè)）；

（5）法定代表人身份證明、授權(quán)委托書(shū)、法律聲明。

備注：以上所有資料務(wù)必與投標(biāo)文件分開(kāi)裝袋。投標(biāo)人的法定代表人（或其委托代理人）須攜帶身份證明文件于投標(biāo)截止時(shí)間前到達(dá)開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)并簽到。

    6、投標(biāo)截止時(shí)間及遞交投標(biāo)文件地點(diǎn)：常州常投招標(biāo)有限公司開(kāi)標(biāo)大廳（常州市武進(jìn)區(qū)湖塘鎮(zhèn)延政中大道17號(hào)金源大廈18F）  

7、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)： 2025年 3  月 12 日 14點(diǎn) 00分（北京時(shí)間）常州常投招標(biāo)有限公司開(kāi)標(biāo)大廳（常州市武進(jìn)區(qū)湖塘鎮(zhèn)延政中大道17號(hào)金源大廈18F）   

    8、任何不符合招標(biāo)公告（包括附件）要求的情形均視為資格審查不合格。

9、本次招標(biāo)評(píng)標(biāo)辦法：經(jīng)評(píng)審的最大總價(jià)下浮率（詳見(jiàn)附件一）

招標(biāo)人：  常州牡丹物業(yè)服務(wù)有限公司   

聯(lián)系人：  周工              聯(lián)系電話： 13813599505

招標(biāo)人地址：常州市新北區(qū)新橋商業(yè)廣場(chǎng)1棟瓏庭1917室

投訴電話: 0519-68866258  

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：  常州常投招標(biāo)有限公司  

聯(lián)系人：  周萍               聯(lián)系電話： 0519-8585786   

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)地址： 常州市武進(jìn)區(qū)湖塘鎮(zhèn)延政中大道17號(hào)金源大廈18F

所有個(gè)人信息以及附件中的投標(biāo)保證金專(zhuān)用賬戶信息由于工作需要經(jīng)機(jī)構(gòu)或本人同意對(duì)外公布。  

附件一：

評(píng)標(biāo)辦法

    評(píng)標(biāo)、定標(biāo)辦法：本著公平、公正、公開(kāi)的原則，由評(píng)委負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)，招標(biāo)人擇優(yōu)確定中標(biāo)人。

一、確定有效標(biāo)的原則：投標(biāo)文件必須滿足招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑等有關(guān)招標(biāo)的全部實(shí)質(zhì)性要求。

?投標(biāo)人的投標(biāo)總價(jià)或單價(jià)均不得高于招標(biāo)控制價(jià)（若投標(biāo)單位任意一家報(bào)價(jià)的稅率與招標(biāo)控制價(jià)稅率不一致時(shí)，以稅前價(jià)比較），否則為無(wú)效標(biāo)處理。
    ?投標(biāo)人的投標(biāo)總價(jià)不得高于招標(biāo)控制價(jià)（若投標(biāo)單位任意一家報(bào)價(jià)的稅率與招標(biāo)控制價(jià)稅率不一致時(shí)，以稅前價(jià)比較），否則為無(wú)效標(biāo)處理。

?投標(biāo)人的投標(biāo)下浮率不得低于控制價(jià)下浮率，否則為無(wú)效標(biāo)處理。

    二、評(píng)標(biāo)辦法： 

?經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)報(bào)價(jià)：由評(píng)委對(duì)各投標(biāo)單位的投標(biāo)文件及報(bào)價(jià)進(jìn)行綜合評(píng)審，在有效投標(biāo)報(bào)價(jià)中經(jīng)評(píng)審的稅前最低投標(biāo)報(bào)價(jià)的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人，但是投標(biāo)價(jià)格低于成本的除外。如有兩家或兩家以上有效稅前最低投標(biāo)報(bào)價(jià)相同，則該投標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行二次報(bào)價(jià)，二次報(bào)價(jià)后稅前最低投標(biāo)報(bào)價(jià)的投標(biāo)人為第一中標(biāo)候選人。如第二次投標(biāo)報(bào)價(jià)仍相同，則進(jìn)行第三次報(bào)價(jià)，以此類(lèi)推，直至出現(xiàn)第一中標(biāo)候選人。

?經(jīng)評(píng)審的最大總價(jià)下浮率：由評(píng)委對(duì)各投標(biāo)單位的投標(biāo)文件及報(bào)價(jià)進(jìn)行綜合評(píng)審，在有效投標(biāo)報(bào)價(jià)中經(jīng)評(píng)審的最大總價(jià)下浮率的為中標(biāo)候選人，但是投標(biāo)價(jià)格低于成本的除外。如有兩家或兩家以上最大總價(jià)下浮率相同，則該投標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行二次報(bào)價(jià)，二次報(bào)價(jià)后最大總價(jià)下浮率的投標(biāo)人為第一中標(biāo)候選人。如第二次最大總價(jià)下浮率仍相同，則進(jìn)行第三次報(bào)價(jià)，以此類(lèi)推，直至出現(xiàn)第一中標(biāo)候選人。

?經(jīng)評(píng)審的次低投標(biāo)報(bào)價(jià)：由評(píng)委對(duì)各投標(biāo)單位的投標(biāo)文件及報(bào)價(jià)進(jìn)行綜合評(píng)審，在有效投標(biāo)報(bào)價(jià)中經(jīng)評(píng)審的稅前次低投標(biāo)報(bào)價(jià)的投標(biāo)人為第一中標(biāo)候選人，但是投標(biāo)價(jià)格低于成本的除外，除最低價(jià)和次低價(jià)外按投標(biāo)報(bào)價(jià)由低到高依次確定第二、三中標(biāo)候選人。如有兩家或兩家以上有效稅前次低投標(biāo)報(bào)價(jià)相同，則該投標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行二次報(bào)價(jià)，二次報(bào)價(jià)后稅前最低投標(biāo)報(bào)價(jià)的投標(biāo)人為第一中標(biāo)候選人。如第二次投標(biāo)報(bào)價(jià)仍相同，則進(jìn)行第三次報(bào)價(jià)，以此類(lèi)推，直至出現(xiàn)第一中標(biāo)候選人。

?合理低價(jià)AK：確定評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)：評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)C=A×K

以有效投標(biāo)文件的評(píng)標(biāo)價(jià)算術(shù)平均值為A：若有效投標(biāo)文件＜7家時(shí),以有效投標(biāo)文件的評(píng)標(biāo)價(jià)算術(shù)平均值為A；若有效投標(biāo)文件7-9家時(shí)，去掉其中的一個(gè)最高價(jià)和一個(gè)最低價(jià)后取算術(shù)平均值為A；若有效投標(biāo)文件≥10家時(shí)，去掉其中的兩個(gè)最高價(jià)和兩個(gè)最低價(jià)后取算術(shù)平均值為A。

K值在開(kāi)標(biāo)時(shí)由投標(biāo)人代表隨機(jī)抽取確定，K值的取值范圍為95%、96%、97%、98%。

C值一經(jīng)確定，在后續(xù)的評(píng)審中出現(xiàn)的任何情形都將不改變C值的結(jié)果。

以經(jīng)評(píng)審的評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)得最高分，并以此為基準(zhǔn)，確定其他投標(biāo)人的價(jià)格得分。評(píng)標(biāo)價(jià)與評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)比對(duì)，每低 1%減扣的分值為0.6分，每高1%減扣的分值為0.9分，偏離不足1%的，按插入法計(jì)算得分。評(píng)分計(jì)算過(guò)程中的偏離率和分值計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù)，第三位四舍五入。

①在所有有效投標(biāo)文件中得分最高的投標(biāo)單位為第一中標(biāo)候選人，其他依次為第二、三中標(biāo)候選人。

②如有兩家或兩家以上投標(biāo)單位得分相同且為最高分，則確定投標(biāo)報(bào)價(jià)低的單位為第一中標(biāo)候選人，若報(bào)價(jià)也相同，則該投標(biāo)人當(dāng)場(chǎng)按簽到順序進(jìn)行二次報(bào)價(jià)，二次報(bào)價(jià)后稅前最低投標(biāo)報(bào)價(jià)的投標(biāo)人為第一中標(biāo)候選人，如第二次投標(biāo)報(bào)價(jià)仍相同，則進(jìn)行第三次報(bào)價(jià)，以此類(lèi)推，直至出現(xiàn)第一中標(biāo)候選人。

?合理低價(jià)ABC：通過(guò)相關(guān)投標(biāo)數(shù)據(jù)合成確定評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，高出或低于此基準(zhǔn)價(jià)相應(yīng)扣分。ABC評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)J=（A×50%+B×30%+C×20%）×K；

A=本次招標(biāo)項(xiàng)目最高投標(biāo)限價(jià)×（100%-下浮率△）；

B=在規(guī)定范圍內(nèi)的評(píng)標(biāo)價(jià)除C值外的任意一個(gè)評(píng)標(biāo)價(jià)，在開(kāi)標(biāo)時(shí)隨機(jī)抽取確定；

C=在規(guī)定范圍內(nèi)的本次開(kāi)標(biāo)最低評(píng)標(biāo)價(jià)。

規(guī)定范圍為：高于［(本次所有有效投標(biāo)報(bào)價(jià)的平均值×0.7+本次招標(biāo)項(xiàng)目最高投標(biāo)限價(jià)×0.3)×0.75］的有效投標(biāo)報(bào)價(jià)；

上述最高投標(biāo)限價(jià)和評(píng)標(biāo)價(jià)均應(yīng)扣除工程（專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)）后參與計(jì)算和抽取；本工程的（專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)）為0萬(wàn)元。

注：

①下浮系數(shù)K取值（96%、96.5%、97%、97.5%、98%、98.5%、99%，在開(kāi)標(biāo)時(shí)隨機(jī)抽取確定)；

②下浮率Δ取值（房屋建筑工程： 1%、2%、3%、4%、5%、6%、7%、8%、9%、10%，在開(kāi)標(biāo)時(shí)隨機(jī)抽取確定)；

（裝飾裝修工程： 3%、4%、5%、6%、7%、8%、9%、10%、11%、12%，在開(kāi)標(biāo)時(shí)隨機(jī)抽取確定)；

（建筑幕墻工程、鋼結(jié)構(gòu)工程： 6%、7%、8%、9%、10%、11%、12%、13%、14%、15%，在開(kāi)標(biāo)時(shí)隨機(jī)抽取確定)；

（機(jī)電安裝工程：6%、7%、8%、9%、10%、11%、12%、13%、14%、15%，在開(kāi)標(biāo)時(shí)隨機(jī)抽取確定)；

（市政綠化工程： 18%、19%、20%、21%、22%、23%、24%、25%、26%、27%，在開(kāi)標(biāo)時(shí)隨機(jī)抽取確定)；

③以經(jīng)評(píng)審的ABC評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)得最高分100分，并以此為基準(zhǔn)，確定其他投標(biāo)人的價(jià)格得分。各評(píng)標(biāo)價(jià)扣除（專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)）后比對(duì) ABC 評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，每偏離1%減扣一定的分值(0.6分、0.7分、0.8分，在開(kāi)標(biāo)時(shí)隨機(jī)抽取確定)。每低1%減扣的分值為隨機(jī)抽取值，每高1%減扣的分值為隨機(jī)抽取值的1.5倍，偏離不足1%的，按插入法計(jì)算得分。

④開(kāi)標(biāo)時(shí)有效標(biāo)少于等于3家的，不再采用ABC評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)辦法，采用最低評(píng)標(biāo)價(jià)作為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。

⑤評(píng)標(biāo)價(jià)指有效投標(biāo)文件經(jīng)澄清、補(bǔ)正和修正算術(shù)計(jì)算錯(cuò)誤的投標(biāo)報(bào)價(jià)。

⑥所有抽簽均在開(kāi)標(biāo)后評(píng)標(biāo)委員會(huì)所有評(píng)委確定有效標(biāo)后由投標(biāo)人代表在開(kāi)標(biāo)時(shí)進(jìn)行隨機(jī)抽取。

⑦書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告未經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)全體成員簽字之前，評(píng)標(biāo)過(guò)程中的差錯(cuò)應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正。評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)（簽署完成書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告），抽取產(chǎn)生的各類(lèi)抽簽值和評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變（除計(jì)算錯(cuò)誤外）。

⑧在所有有效投標(biāo)文件中得分最高的投標(biāo)單位為第一中標(biāo)候選人，其他依次為第二、三中標(biāo)候選人。

⑨如有兩家或兩家以上投標(biāo)單位得分相同且為最高分，則確定投標(biāo)報(bào)價(jià)低的單位為第一中標(biāo)候選人，若報(bào)價(jià)也相同，則該投標(biāo)人當(dāng)場(chǎng)按簽到順序進(jìn)行二次報(bào)價(jià)，二次報(bào)價(jià)后稅前最低投標(biāo)報(bào)價(jià)的投標(biāo)人為第一中標(biāo)候選人，如第二次投標(biāo)報(bào)價(jià)仍相同，則進(jìn)行第三次報(bào)價(jià)，以此類(lèi)推，直至出現(xiàn)第一中標(biāo)候選人。

?其他單因素評(píng)標(biāo)辦法：*******

    三、評(píng)標(biāo)程序：

     1.符合性評(píng)審（資格審查）；2.清標(biāo)；3.評(píng)審（若存在不平衡報(bào)價(jià)，經(jīng)招標(biāo)人充分評(píng)估后，可能存在影響工期或可能無(wú)法完成招標(biāo)范圍內(nèi)所有工作項(xiàng)等風(fēng)險(xiǎn)的，招標(biāo)人可要求中標(biāo)候選人調(diào)整不平衡報(bào)價(jià)、增加履約保證金等增信措施）；4.定標(biāo)。

附件二：

投標(biāo)保證金說(shuō)明

1、投標(biāo)單位應(yīng)按規(guī)定的金額遞交投標(biāo)保證金。投標(biāo)單位應(yīng)充分考慮投標(biāo)保證金在途時(shí)間，確保投標(biāo)保證金在開(kāi)標(biāo)時(shí)間前到達(dá)投標(biāo)保證金專(zhuān)用賬戶。如投標(biāo)保證金在開(kāi)標(biāo)時(shí)間前未到賬，作未繳納投標(biāo)保證金處理。

2、投標(biāo)保證金專(zhuān)用賬戶（請(qǐng)勿匯錯(cuò)，否則后果自負(fù)）

收款單位：常州黑牡丹城建投資發(fā)展有限公司

開(kāi)戶銀行：建行新北支行

銀行賬號(hào)：32050162843609126126

3、投標(biāo)保證金金額：人民幣     /     元整  

4、項(xiàng)目名稱(chēng)及標(biāo)段名稱(chēng)： /項(xiàng)目投標(biāo)保證金（繳納時(shí)投標(biāo)單位必須按照以上描述備注項(xiàng)目名稱(chēng)及標(biāo)段名稱(chēng)）/

5、投標(biāo)保證金繳納方式

R投標(biāo)單位采用轉(zhuǎn)賬支票、電匯、網(wǎng)上銀行等方式將保證金從基本賬戶繳至“投標(biāo)保證金專(zhuān)用賬戶”。

S投標(biāo)單位采用銀行保函方式提交。

S投標(biāo)單位采用經(jīng)相關(guān)部門(mén)認(rèn)定的有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)擔(dān)保公司投標(biāo)保函方式提交。

6、繳納保證金注意事項(xiàng)：必須在保證金到賬截止時(shí)間前完成繳納。

7、投標(biāo)保證金的退還時(shí)間：

?中標(biāo)人的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金；

?中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在簽訂合同后3個(gè)工作日后退還；

?未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)公示結(jié)束3個(gè)工作日后退還。

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